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2022年家戶購屋比「基隆逆成長、竹縣買氣王」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-02

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以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加，反映在高房價的壓力下，有購屋人轉(zhuǎn)往平價區(qū)域購屋，六都加上新竹地區(qū)的購屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。

2022全國家戶購屋比約3.5％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計象徵區(qū)域買氣的家戶購屋比，2022全國的家戶購屋比約3.5％，代表每百戶人家有3.5戶購屋，較2021年有3.87％的家庭購屋出現(xiàn)明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加，反映在高房價的壓力下，有購屋人轉(zhuǎn)往平價區(qū)域購屋，六都加上新竹地區(qū)的購屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從2022年買賣移轉(zhuǎn)衰退與家戶持續(xù)增加，大概就可嗅出2022年家庭買氣出現(xiàn)明顯衰退的味道，若就區(qū)域來看，最有活力的還是桃、竹與臺中市，每百戶家庭購屋比例高於其他都會區(qū)，主要原因包括就業(yè)機會多、人口結(jié)構(gòu)年輕，區(qū)域裡面有更多的自用需求帶動。

值得留意的是，雙北市高房價仍持續(xù)導(dǎo)致部分購屋人向外尋求購屋機會，因此會發(fā)現(xiàn)基隆近年的大型推案，都成功吸引部份雙北通勤族往基隆購屋，雖然冬天氣候較為潮濕，但相對房價可負(fù)擔(dān)又能買到較大的居住空間。

統(tǒng)計顯示，六都加上新竹地區(qū)，家戶購屋比最低的是臺北市，2022年每百戶家庭僅有2.72戶購屋，高房價問題加上捷運網(wǎng)絡(luò)成熟，讓大臺北地區(qū)通勤族購屋時有更多選擇，但新北市、桃園市的家戶購屋比也都較2021年呈現(xiàn)衰退，整個北臺灣2022年房市買氣也受到高房價與外在因素影響，市場買氣出現(xiàn)明顯下滑。

不過在北北基生活圈中相對低價的基隆市，家戶購屋比從2021年的3.6％，成長到4.21％，成為2022年北臺灣的房市小亮點，至於新竹縣家戶購屋比達5.77％，明顯超越六都等區(qū)域，主要是因為新竹縣的都市規(guī)模不像直轄市那麼大，但卻有臺灣重要的科技產(chǎn)業(yè)聚落，區(qū)域內(nèi)聚集許多高所得的工作族群，同時每年也吸引許多工作人口往新竹移動，衍生出穩(wěn)定的購屋需求。

臺中地區(qū)的家戶購屋比維持相對穩(wěn)定，衰退幅度甚小，可能與市場逐漸進入交屋高峰期有關(guān)，南臺灣的臺南市與高雄市，2022年每百戶約有3.2戶購屋，若就衰退幅度來看，高雄減少的幅度比臺南略高一些。